'Rossetto sul maiale': il sindaco Schieve prende di mira il progetto di rivitalizzazione del centro

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Mercoledì ai membri del Consiglio comunale di Reno sono stati presentati i prossimi passi a seguito dello studio Gehl Virginia Placemaking che cerca di trasformare le aree del centro con progetti di rivitalizzazione.

Hanno autorizzato l'amministratore della città ad approvare un contratto da 365.000 dollari per servizi di progettazione urbana come parte del progetto.

Gran parte della discussione ha riguardato le condizioni del centro, durante la quale il sindaco Hillary Schieve ha affermato che il motivo per cui l'area non è stata rivitalizzata è perché i proprietari stanno accumulando proprietà e si rifiutano di investire in aggiornamenti e miglioramenti.

I miglioramenti raccomandati attraverso lo studio di placemaking e dal personale comunale includono un programma di miglioramento della facciata; l'aggiunta di illuminazione, posti a sedere e altri arredi; aggiornamenti a Locomotion Plaza; e posti a sedere in una piazza di proprietà dei casinò ROW.

In totale, il comune aveva precedentemente approvato 3 milioni di dollari per la “creazione di luoghi”, che includono 1 milione di dollari per sovvenzioni per il miglioramento della facciata e 2 milioni di dollari per altri sforzi di creazione di luoghi su Virginia Street.

Il responsabile della rivitalizzazione della città, Bryan McArdle, ha affermato che circa il 72% dell'area del centro cittadino contiene facciate "morte o inattive".

A marzo i membri del Consiglio hanno approvato la parte di miglioramento della facciata del progetto di rivitalizzazione utilizzando i fondi di soccorso pandemici. L'approvazione del finanziamento comprendeva anche un programma di miglioramento degli inquilini e di sostegno alla locazione. Entrambi mirano a gestire i posti vacanti in centro e a sostenere “l’attivazione del piano terra”.

Il programma RE-Store per il miglioramento delle facciate e degli inquilini fornisce sovvenzioni corrispondenti a proprietari di immobili e inquilini aziendali per miglioramenti delle facciate e aggiornamenti interni per “migliorare l’attrattiva visiva, la vitalità economica e la vivibilità complessiva delle aree commerciali del centro”.

Attraverso il programma la città rimborserà ai richiedenti il ​​50% dei costi fino a 50.000 dollari ciascuno per miglioramenti esterni ed interni. I candidati riceveranno i fondi solo una volta completati i miglioramenti.

Schieve ha detto che vorrebbe vedere una condizione nel programma secondo cui, una volta migliorati gli edifici, devono avere anche un inquilino.

Schieve ha continuato dicendo che i programmi approvati non porteranno nuove imprese: l’unico modo in cui nuove imprese arriveranno in centro è se possono permettersi gli affitti.

"Possiamo fare tutto questo, ragazzi, ma non attirerà alcun business", ha detto Schieve. "Lo so, possiedo negozi al dettaglio, lascia che te lo dica: se la città capisce che facendo questo... se il comune pensa che questo sia ciò che attirerà le porte da aprire in centro, non lo è, e dovresti portare un gruppo di proprietari di negozi al dettaglio in modo che possano dirti cosa serve per aprire un'impresa.

McArdle ha detto che la priorità sarà data ai proprietari che hanno in mente inquilini attivi, e una volta completato il miglioramento della facciata, dovrà essere commercializzato per un massimo di cinque anni e i miglioramenti dovranno essere mantenuti per un massimo di cinque anni.

Il progetto deve riguardare anche una ristrutturazione completa della facciata o anche una ristrutturazione completa degli interni, ha detto McArdle, piuttosto che utilizzare i fondi per miglioramenti parziali.

“Dobbiamo stare molto attenti, e odio questa analogia, ma se mettiamo il rossetto su un maiale, è questo che succede qui? Quindi dobbiamo stare molto attenti”.

Schieve ha continuato dicendo che possiede un negozio al dettaglio e "le piacerebbe essere in centro", ma gli affitti sono "alle stelle" tra le altre questioni.

"Ecco la parte triste: ci sono molte persone che possiedono proprietà in centro e possono permettersi di occuparsene e accumularle ed è quello che sta succedendo", ha detto Schieve. “Vai a vedere lo stato di quegli edifici e dici 'Davvero? Vuoi $ 3-$ 4 al metro quadrato? Diventiamo reali.' Rimarranno lì finché non ci sarà qualcosa in quel meccanismo.

Schieve ha detto che se la città vuole davvero che le imprese ritornino in centro, che secondo lei è l'unico modo per rivitalizzare l'area, i proprietari devono essere disponibili a fare gli investimenti che finora non hanno fatto.

La ragione per cui i proprietari si rifiutano di investire nella rivitalizzazione del centro, ha continuato, è perché stanno aspettando che i grandi investitori comprino invece i loro edifici.